Eiendomsavdelingen informerer

Domus Bibliotheca, 1. etasje

September 2022
Desember 2022

Biblioteket i Domus Bibliotheca er flyttet ut og vi planlegger ny bruk for lokalene. Eiendomsavdelingen skal forbedre våre lokaler i 1. etasje (hovedsakelig i rom 134 og 138) slik at de kan brukes til arrangementer rettet mot publikum. Under arbeidene skal vi forbedre, reparere og male himlinger og overflater. Vi skal også tilrettelegge for arrangementer med lyddemping og oppgraderte tekniske løsninger.

Konsekvenser:

• Noe lokal støy.
• Støv under arbeid med himling og reparasjon av overflater i rom 134 og 138. Arbeider som støver vil skje før sommeren. Vi dekker til åpninger mot entré, midtrom og ventilasjonskanaler.
• Under støvende arbeider vil ventilasjonsanlegget i 1. etasje være avslått.
• Det vil være mulig å gjennomføre planlagte arrangementer i midtrommet. Dette må avtales i god tid.
• Løse møbler flyttes til rommet under galleriet.

Domus Medica, glasstak

Marius Mostad Asak 

m.m.asak@admin.uio.no

Eiendomsavdelingen skal rehabilitere glasstaket over Ernæringsvitenskap. For at jobben skal kunne utføres må vi sette opp et stillas i tilstøtende atrium. Det meste av arbeidet vil imidlertid foregå fra utsiden av bygget, og atriet er tilgjengelig for publikum i byggeperioden. 

Konsekvenser:

• Det blir periodevis støy gjennom hele byggeperioden.
• Uteareal på sørsiden av Domus Medica benyttes som riggplass mens arbeidet pågår.
• Eventuelt utstyr innvendig tildekkes i samråd med lokale brukere.

Domus Medica, KPM – oppgradering kontordel

Thor Thomassen

thor.thomassen@admin.uio.no

Eiendomsavdelingen skal oppgradere kontordelen i KPM – Seksjon for komparativ medisin. Vi skal oppgradere gulv, vegg og tak i kontorer, pauserom, trimrom, garderober og korridor, samt etablere ny vegg mot verkstedet.

Konsekvenser:

• Periodevis støy.
• Støv kun i arbeidssoner.
• Det blir transport av materialer og avfall i korridorer.

Domus Medica, KPM – Seksjon for komparativ medisin

Thor Thomassen

thor.thomassen@admin.uio.no

Eiendomsavdelingen skal ferdigstille dyreforsøksavdelingen (konvensjonell enhet) i KPM – Seksjon for komparativ medisin. Dyresoppstallingsrom, laboratorium, 2-foton-rom, verksted, garderober, pauserom og ny autoklav mot MDU (Minimal Disease Unit) skal ferdigstilles. Vi skal også etablere nødvendig teknisk infrastruktur i teknisk rom og på taket til enheten. 

Konsekvenser:

• Periodevis støy.
• Støv i arbeidssoner.
• Vi etablerer riggområde på utsiden av bygget utenfor byggesonen. Det vil være transport til og fra riggområdet i byggeperioden.

Eilert Sundts hus, blokk B – rehabilitering

Eiendomsavdelingen skal rehabilitere 5. – 12. etasje i Eilert Sundts hus B. Innflytting i de nye lokalene er planlagt i desember 2022, sånn at de står klare for studenter og ansatte mandag 2. januar 2023.

Konsekvenser:

• Hele varmeanlegget kobles ut i 5. .
• Noen ganger må vannet tas. Dette blir varslet.
• Sanitæranlegget blir koblet fra i 5.-12. etasje.
• Ventilasjonanlegget blir koblet fra i deler av bygget. Omfanget er ennå uvisst.
• Strøm og data blir koblet fra i hele 5.-12. etasje.
• Kjelleren og øvrige etasjer kan få kortere utkobling av strøm på ca. én time ved omleggingen, med uvisse intervaller.
• Det blir støy i riveperioden.

Eilert Sundts hus, blokk B – rehabilitering, heiser

Alle heisene vil bli ferdigstilte i begynnelsen av januar 2022, men maling av rammer ved inngang til heisene vil først gjøres når all oppussing i resten av bygget er ferdig.

Konsekvenser:

• Det vil bli noe støy og litt støv.

Eilert Sundts hus, blokk B – test av brannsikringssystem

19.10.22
28.10.22

I forbindelse med ferdigstillelsen av Eilert Sundts hus, skal Eiendomsavdelingen gjennomføre fem fullskalatester av bygningen. Fullskalatestene er avgjørende for å sikre at systemer og rømningsveier ved en eventuell brann fungerer som de skal. Vi tester blant annet brannklokker, nødlys, belysning, dører, rømningsskilt, ventilasjon og heiser. Vi har nok personell til at hvert scenario blir kontrollert raskt, slik at vi etter hver test kan nullstille bygget til normal drift så raskt som mulig.

Når skjer det?

• Test 1 skjer tirsdag 11. oktober fra kl. 07:30 til kl. 16:30
• Test 2 skjer fredag 14. oktober fra kl. 07:30 til kl. 15:30
• Test 3 skjer onsdag 19. oktober fra kl. 08:00 til kl. 16:30
• Test 4 skjer onsdag 26. oktober fra kl. 06:30 til kl. 16:30
• Test 5 skjer fredag 28. oktober fra kl. 06:30 til kl. 15:30

Konsekvenser:

• Støy fra brannalarmklokker. Vi slår av lyden så raskt det lar seg gjøre.

• Ventilasjonssystemet vil stå på fullt under testingen. Dette vil skape mer støy enn ved normal luftmengde.

• I perioder vil ikke heisene fungere.

• Dører som utgjør brannskille lukkes under testing.

Frederikke

Eiendomsavdelingen skal pusse opp SiO Mat og drikke sine personalgarderober i Frederikkebygningen. Vi skal rehabilitere alle flater og bytte ut det meste av det tekniske utstyret. 

Konsekvenser:

• Noe byggestøy. Vi forsøker å begrense støyende arbeider til før kl. 09:00 og etter kl. 15:00.
• Lokalt støv i underetasjen ved byggeområdet. Det blir jevnlig rengjøring av tilstøtende områder.

Frederikkeplassen – rehabilitering av fontener

25.11.22

Uke 51, 2022

Eiendomsavdelingen skal rehabilitere Frederikkefontenen og Arkimedes’ basseng, fontenene som står på Frederikkeplassen. På grunn av forvitring og stor fuktbelastning har både fontenen og bassenget problemer med lekkasjer. På Frederikkefontenen skal vi slipe, pusse og legge nytt belegg på betongoverflater under vannspeilet. Sterkt forvitrede sidevegger skal rives og støpes på nytt. Alle overflater av naturbetong skal impregneres. Arkimedes’ basseng skal få nytt belegg under granittsteinene, disse steinene skal derfor demonteres og remonteres. Vi skal også etablere et ekstra vannbrettbeslag på fasaden for å bedre fuktsikringen.

Konsekvenser:

• Noe støy og støv i arbeidsperioden

• Det blir satt opp stillas og telt over fontenen. 

• Stillaset blokkerer den hellebelagte stien som er en tilrettelegging for universell utforming (på UiO ofte kalt trillestripe) på oversiden av fontenen.

• Stillaset blokkerer den den hellebelagte stien som er en tilrettelegging for universell utforming på oversiden av Arkimedes' basseng.

Fysikkbygningen og Kjemibygningen, underetasje

Eiendomsavdelingen skal oppgradere Syklotronlaboratoriet, som ligger i underetasjen i Kjemibygningen med adkomst fra Fysikkbygningen, fra kategori C- til kategori B-laboratorium. I forbindelse med dette skal kontor- og arbeidsarealene også utvides. Adkomst til kontor og møterom skal ikke lenger være gjennom laboratoriet, men fra korridoren som går fra Fysikkbygningen til Kjemibygningen. Med denne løsningen legger vi også bedre til rette for rullestolbrukere, da Fysikkbygningen har heis til kjelleretasjen. Lokalene får tilgang til toaletter i Fysikkbygningen, der vi etablerer et nytt HC-toalett. Korridoren mellom Kjemibygningen og Fysikkbygningen skal også pusses opp.

Oppgraderingen av laboratoriene omfatter blant annet forbedret luftavkast, med avkastvifte på taket av Fysikkbygningens vestfløy. Arbeidet i Forsøkshallen utføres i tråd med UiOs retningslinjer for strålevern og i samråd med Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA). 

Konsekvenser:

• Normal byggestøy i hele perioden. 
• Byggestøy fra pigging av gulv og rivearbeider i tidlig byggefase. Entreprenør forsøker å begrense arbeider utover normal byggestøy til før 09.00 og etter 15.00.

• Hulltaging og innfesting av himling i betongdekke ville gi mer betydelig støy i kortere periode uke 41 – 42.

• Støvende arbeider i avgrenset område.
• Korridor mellom Kjemibygningen og Fysikkbygningen vil være stengt i perioder. Dette koordineres med enheten.
• Det kan bli nedetid for forskning og laboratorier i deler av byggefasen.
• Eksisterende lager må tømmes av bruker før entreprenør starter opp.

Gaustadalléen 30 – sykkelparkering

Eiendomsavdelingen skal etablere ny sykkelparkering ved inngang D i Gaustadalléen 30.

Konsekvenser:

• Litt støy fra maskiner.
• Litt redusert ankomst fra nord under arbeidet.
• Under arbeidet må sykler parkeres i økonomigården på baksiden av bygningen eller ved sykkelparkering ved hovedinngang.

Gaustadalléen 30 – utemøbler

Utemøblene i Gaustadalléen 30 er slitte, ustabile og ikke trygge å bruke. Eiendomsavdelingen har derfor stengt av utemøblene frem til slutten av november, når de nye utemøblene blir levert og montert.

Konsekvenser:

Utemøblene er stengt for bruk frem til slutten av november 2022.

Kjemibygningen – testfelt på tak

Eiendomsavdelingen skal etablere et testfelt på taket til Kjemibygningen, over lokalene som skal bygges om til Instrumentlaboratorium (I-Lab). Hensikten er å undersøke takets ulike lag, samle informasjon og teste ut prosjektert løsning i liten målestokk. Vi skal gjenbruke betonghellene fra taket som nye underlag for sykkelstativer. Vi skal også rive og sanere innvendig i lokalene som bygges om til ny I-Lab. Rivearbeidene starter opp etter høstferien i uke 40 og vil pågå frem til årsskiftet.

Fredag 4. november gjennomfører vi en testboring. Hvis testen viser at vibrasjonene fra boringen er innenfor akseptabel grense, vil boringen fortsette til fredag 9. desember 2022.  De mest støyende arbeidene utføres mellom kl. 07.00 og kl. 09.00, og etter kl. 15.00.

Konsekvenser:

• Periodevis støy i byggeperioden. I samråd med brukerkoordinator planlegger vi disse arbeidene utenom undervisning.
• Periodevis noe støv. Vi bruker riktig verktøy og tildekking for å redusere støvbelastningen.
• Vi rigger stillaser over testfeltet. Fundamentet blir plassert på avmerkede parkeringsplasser innenfor avtalt riggområde i verkstedgården ved Kjemibygningen. Det blir redusert mulighet for å passere stillaset. Nedrigg skjer i oktober/november.
• Vi bruker verkstedgården for inn- og uttransport.

Kristine Bonnevies hus – asbestsanering

Eiendomsavdelingen (EA) har arbeidet med å sanere og forsegle asbest i Kristine Bonnevies hus siden april 2021. Dette er nødvendig for å sikre fortsatt trygge arbeidsforhold. Vi har fullført arbeidene i 2. etasje, deler av 3. etasje (sone 3.2 og 3.3) og I-Lab i underetasjen.   

På grunn av prosjektets totale omfang må vi i henhold til regelverk for offentlige anskaffelser innhente flere anbud. Derfor besluttet vi i samråd med Det matematisk-naturvitenskapelige fakultet (MN) å ta en pause i framdriften. 

Nå har vi fått inn anbud på de arbeidene som gjenstår i 3. og 4. etasje.  Kostnadene for å ferdigstille er fortsatt høye. For å sikre at prosjektet er økonomisk forsvarlig og soppfyller kravene i forskriftene til arbeidsmiljø, skal EA, i samarbeid med MN og Bedriftshelsetjenesten, vurdere alternative løsninger og konsekvensene disse medfører.

Målet er å sette i gang igjen saneringsarbeidet på senvinteren.

Lucy Smiths hus, fasade

Eiendomsavdelingen rehabiliterer fasaden på Lucy Smiths hus. Deler av fasaden er i dårlig stand, og løs murpuss og mindre bygningsbiter kan falle ned. Derfor må vi blant annet reparere skader på hele fasaden og skifte balkongbelegg i 10. etasje.

Arbeidene nærmer seg slutten, men på grunn av utskifting av rekkverket på innsiden av terrassen i 10. etasje vil det være mer enn vanlig byggestøy i uke 44 også. Dette legges som vanlig før 09.00 og etter 15.00.

• Arbeidet vil pågå hver hverdag fra 07.00 til 18.00 og på lørdager fra 09.00 til 15.00 ut desember.
• Arbeid som medfører mer byggestøy enn normalt foregår før 09.00 og etter 15.00.

Dette skal gjøres i november:

• Forsegling, sliping, oljing og maling av vinduer.
• Maling av søyler, dekkeforkanter og dekke i 10. etasje.
• Terrasseplatting 
• Beslagsarbeider på gesims, fasader og balkong.
• Mørtling av skader.
• Vasking og impregnering av fasade.

Konsekvenser (NB! Oppdatert 01.11.22):

• Det vil være normal byggestøy hele byggeperioden.
• NB! Pigging og betongarbeider fortsetter ut uke 44. Det vil foregå hverdager før 09.00 og etter 15.00 og lørdager fra 09.00 til 15.00. 
• Stillaset, med duk rundt, hindrer utsyn fra bygningens vinduer.
• Den utvendige pussingen av vinduskarmene fortsetter i november, noe som medfører lokal støy, pussestøv og lukt fra påføring av olje.
• Det vil være aktivitet utenfor alle vinduer i fasaden i hele byggeperioden.
• På grunn av mye støv og mulig nedfall fra arbeidet, må vinduene holdes stengt i hele perioden. Kort utlufting kan gjennomføres under tilsyn.
• Vi utvider brukstida på ventilasjonsanlegget.
• Møterom 1001 i 10. etasje vil være stengt i hele perioden.

Tilgjengelighet og adkomst:

• Det er riggplass på nordsiden, ved Knutepunktet, gjennom hele byggeperioden. Bommen blir ikke berørt.
• Den nederste delen av parkeringsplassen på sørsiden, nærmest Problemveien, blir stengt på grunn av brakkerigg.
• Uteområdene rundt bygningen, som sykkelparkering og plattingen ut mot parkeringen, vil ikke være tilgjengelig. 
• Rømningsvei opprettholdes som normalt.
• Det er gangtunnel på fortauet i Problemveien.

Lucy Smiths hus, kjeller

Uke 41, 2022
Uke 47, 2022

Eiendomsavdelingen skal opprette et tørkerom i rom K06 i kjelleren i Lucy Smiths hus, et rom som i dag tilhører Bygningsdrift. Som en del av forarbeidet til det nye tørkerommet skal vi etablere et lager for Bygningsdrift i en del av rom K11. Rommet skal deles i to med vegg og dør. Det innerste rommet skal etter deling brukes av Bygningsdrift, mens resten beholdes som lager for studentutvalget.

Vi må også sikre et serverrom som ligger i samme etasje. Korridoren og rommene rundt skal få innbrudds- og brannsikrede vegger og dører.

Konsekvenser: 

Det blir noe støy og støv under arbeidene.

Niels Henrik Abels hus – byggearbeider

NB! Inngangsparti kjeller stengt:

inngangsparti/varemottak i kjelleren skal pusses. Dette er rom K30-32. Arbeidene starter torsdag 3. november og avsluttes søndag 6. november 2022. Inngangsparti og varemottak vil være stengt. Andre innganger fungerer som normalt. Inngangen er tilgjengelig som vanlig fra mandag 7. november.

--------

Eiendomsavdelingen skal bygge en bølgelab med tilhørende støttealrealer i kjelleretasjene K1 og K2 i Niels Henrik Abels hus. Arealet har tidligere blitt brukt som fyrhus. I arbeidet ligger også endringer på fasaden, nytt dørmiljø ved inngangen til varemottaket i sørvest, innsetting vinduer i gamle ventilasjonsrister og nytt ventilasjonstårn på fasaden i Moltke Moes vei. Arbeidet starter i uke 5 og avsluttes i uke 40, 2022. Når EAs arbeid er over, har instituttet egne leveranser som skal på plass før laben er klar for bruk.

Konsekvenser:

• Det blir litt støy. Vi legger spesielt støyende arbeid utenfor kjernetiden og planlegger tidspunktene i samarbeid med brukerne.
• Det blir litt støv. Vi gjør tiltak for å hindre spredning.
• Det blir mer trafikk i varemottaket en vanlig.
• Vi skal sette opp et nytt ventilasjonstårn ved døra som går ut i Moltke Moes vei på bakkeplan. I perioder vil det blir begrenset tilgang til denne døra.
• Krav til rømningsveier blir opprettholdt i hele byggeperioden.

Niels Henrik Abels hus – sykkelvaskemaskinen

I forbindelse med det pågående arbeidet med bølgelabben i Niels Henrik Abels hus (over) pågår det byggearbeider i varemottaket i bygningens kjeller, der sykkelvaskemaskinen står. På grunn av dette arbeidet vil sykkelvaskemaskinen være utilgjengelig frem til vi finner nye, passende lokaler.

Konsekvenser:

Sykkelvaskemaskinen kan ikke brukes. Den er utilgjengelig i påvente av nye lokaler.

P. A. Munchs hus, kjeller

Eiendomsavdelingen skal etablere et tørkerom med ny avfukter og garderobeskap i en del av rom K20 i kjelleretasjen i P. A. Munchs hus. Den andre delen av K20 skal brukes som lagerrom og får ny dør. I korridoren utenfor skal vi reparere de gamle garderobeskapene og etablere nye garderobeskap i en nisje. 

Konsekvenser:

Det blir noe støy og støv under arbeidene.

Sophus Lies auditorium, utendørs

Eiendomsavdelingen skal rehabilitere Arkimedes’ basseng og Frederikkefontenen. På grunn av forvitring og stor fuktbelastning har både fontenen og bassenget problemer med lekkasjer. På Frederikkefontenen skal vi slipe, pusse og legge nytt belegg på betongoverflater under vannspeilet. Sterkt forvitrede sidevegger skal rives og støpes på nytt. Alle overflater av naturbetong skal impregneres. Arkimedes’ basseng skal få nytt belegg under granittsteinene, disse steinene skal derfor demonteres og remonteres. Vi skal også etablere et ekstra vannbrettbeslag på fasaden for å bedre fuktsikringen.

Konsekvenser:

• Noe støy og støv i arbeidsperioden

• Det blir satt opp stillas og telt over fontenen. 

• Stillaset blokkerer den hellebelagte stien som er en tilrettelegging for universell utforming (på UiO ofte kalt trillestripe) på oversiden av Arkimedes' basseng.

• Stillaset blokkerer den hellebelagte stien som er en tilrettelegging for universell utforming på oversiden av fontenen.

Studenttorget

Eiendomsavdelingen skal undersøke en lekkasje i grunnen under og rundt fonteneskulpturen Velle, av Jon Gunnersen. Lekkasjen ble oppdaget i forbindelse med en utbedring av rennen rundt skulpturen, men kommer ikke fra vannsystemet knyttet til den. Lekkasjen har altså ukjent opphav, vi må undersøke hvor vannet kommer fra og stoppe det. Arbeidet vil trolig pågå ut desember 2022, muligens lenger.

Konsekvenser:

• Fonteneskulpturen er dekket til.
• Ikke støv eller støy foreløpig.
• Endring i arbeidet som påvirker brukerne i større grad, som for eksempel mer støy, blir varslet i forkant.